Certificat d’Urbanisme (CUb) 🔍
Sécuriser un projet atypique : Maison bois à Beausoleil
Baticad3D a accompagné M. Gauthier Royer dans le cadre d’une demande de Certificat d’Urbanisme Opérationnel pour un terrain situé dans le secteur prisé de Beausoleil, à Guéret (23000).
L’enjeu : Valider une construction à faible impact
- Innovation constructive : Projet de maison à ossature bois (Pin Douglas) sur fondations légères de type pieux, limitant l’imperméabilisation des sols.
- Conformité RE2020 : Analyse de l’intégration du bâti selon les dernières normes environnementales pour un habitat durable.
- Stratégie administrative : Montage du dossier pour solliciter une interprétation favorable de l’article L. 151-12 du Code de l’Urbanisme.
- Insertion paysagère : Réalisation de visuels 3D pour démontrer que le bois favorise une meilleure intégration dans cet environnement naturel.
Pourquoi passer par un CU Opérationnel avec Baticad3D ?
Avant d’engager des frais importants, le CUb permet de savoir si l’administration valide la faisabilité réelle de votre projet. Pour ce dossier à Beausoleil, notre rôle a été de plaider pour un habitat à faible empreinte écologique.
Nous avons détaillé l’utilisation de matériaux biosourcés et la réversibilité des fondations pour rassurer les services instructeurs sur la préservation du site.
Vous avez repéré un terrain mais vous doutez de sa constructibilité ?