Une grange transformée en habitation familiale

Ce projet concerne la transformation d’une grange située à La Couchezotte, sur la commune de Saint-Martial-le-Mont. L’objectif était d’agrandir l’habitation existante par la création de nouvelles pièces dans la grange, tout en conservant le caractère architectural du bâtiment en pierre.

Détails techniques

Les caractéristiques du projet

Nature du projet Transformation d’une grange existante en habitation
Démarche administrative Permis de construire
Surface habitable totale 213,90 m² habitables
Surfaces annexes 38,78 m² annexes
Garage 71,23 m² de garage
Surface ouverte 24,00 m² correspondant à une terrasse
Niveau 0 Entrée, garage, salon, buanderie et salle de bains
Niveau 1 Séjour, cuisine, cellier, dressing, trois chambres, salle de bains, WC, dégagements et terrasse
Niveau 2 Grenier de 36,46 m² en surface annexe
Architecture Bâtiment de forme rectangulaire avec plusieurs versants de toitures parallèles
Toiture Toiture existante conservée sans modification
Façades Façades en pierre avec joints repris à la chaux de Saint-Astier ou similaire
Menuiseries Menuiseries extérieures créées ou modifiées prévues en teinte RAL 7039 gris moyen
Ouvertures cintrées Conservation du caractère des menuiseries cintrées lors du remplacement des menuiseries extérieures
Façade sud Remplacement d’une porte de grange par une porte d’entrée vitrée avec conservation du cintrage, création de fenêtres et modification d’ouvertures
Façade ouest Transformation d’une porte de grange en baie vitrée coulissante deux vantaux avec imposte vitrée et volet roulant
Façade nord Intégration de châssis oscillo-battants, dont un avec vitrage sécurit dépoli
Deuxième étage Intégration d’un châssis battant en PVC avec volet battant
Terrain Terrain présentant une pente du nord-ouest vers le sud-est
Assainissement Évacuation des eaux usées vers un système d’assainissement autonome
Eaux pluviales Évacuation des eaux pluviales par infiltration sur la parcelle
Environnement Environnement rural avec parties boisées et bâtiments existants à proximité

Un accompagnement pour le permis de construire

La transformation d’une grange en habitation nécessite un dossier de permis de construire clair, notamment lorsque le projet crée de nouvelles surfaces habitables, modifie les ouvertures, transforme l’usage du bâtiment et implique un système d’assainissement autonome. BATICAD 3D accompagne le maître d’ouvrage pour présenter un projet cohérent et compréhensible.

Un bâtiment ancien valorisé en habitation confortable

Le projet permet de transformer une grange existante en une habitation familiale spacieuse, tout en conservant le caractère du bâti ancien. Les façades en pierre, les menuiseries cintrées, la toiture conservée et les ouvertures repensées contribuent à une rénovation cohérente avec l’environnement rural.

Visuels

Une visualisation claire du projet

Prestations

Prestations associées à cette réalisation

Transformation de grange en habitation Rénovation de bâtiment ancien Création de surface habitable Aménagement intérieur sur plusieurs niveaux Conception de garage intégré Création de terrasse Modification et création d’ouvertures Valorisation du bâti en pierre Accompagnement permis de construire Conseil pour assainissement autonome Insertion paysagère

Ils nous ont fait confiance

Découvrez quelques retours de clients ayant confié leur projet à BATICAD 3D.

★★★★★

“Un vrai gain de temps pour nos démarches administratives.”

Pascal G. Guéret (23)
★★★★★

“Très bonne communication et conseils pertinents.”

Julien T. Bourganeuf (23)
★★★★★

“Très bon accompagnement pour notre permis de construire. Réactif et professionnel.”

Jean-Marc P. Guéret (23)

Liens externes officiels

Quelques ressources officielles pour comprendre les démarches d’urbanisme et les formulaires de déclaration préalable.

Service-Public.fr

Formulaire officiel de déclaration préalable pour une maison individuelle et/ou ses annexes.

Consulter la ressource

Code de l’urbanisme

Article relatif aux travaux sur constructions existantes soumis à déclaration préalable.

Consulter Légifrance

Géoportail de l’urbanisme

Consultation des documents d’urbanisme disponibles selon la commune.

Voir le portail
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