Pourquoi réaliser un relevé de l’existant ?
Le relevé de l’existant consiste à mesurer, comprendre et retranscrire un bâtiment tel qu’il est réellement. Il est indispensable lorsque les anciens plans sont absents, incomplets, imprécis ou plus à jour.
Cette étape permet de préparer un projet de rénovation, d’extension, de transformation, de division locative, de changement de destination, de vente ou de dossier administratif avec des documents clairs.
Les prestations proposées pour
vos plans de l’existant
Relevé sur site
Prise de mesures du bâtiment, des pièces, ouvertures, niveaux, hauteurs, façades et éléments utiles au projet.
Plans de niveaux
Création de plans 2D lisibles avec murs, cloisons, ouvertures, escaliers, pièces, cotations et surfaces.
Plans de façades
Représentation des façades existantes avec ouvertures, hauteurs, toiture, volumes et aspect extérieur.
Plans de coupe
Création de coupes pour comprendre les niveaux, hauteurs, planchers, combles, sous-sol ou dénivelés.
Mise à jour de plans
Correction ou actualisation de plans existants après travaux, modification de pièces, ouvertures ou surfaces.
Redessin de plans
Reprise de plans papier, croquis, anciens fichiers ou documents scannés pour obtenir une base propre et exploitable.
Calculs de surfaces
Calcul des surfaces habitables, utiles, annexes, surfaces de plancher, surfaces par pièce ou par niveau.
Plans pour rénovation
Base graphique fiable pour préparer une rénovation, redistribuer les espaces ou consulter des entreprises.
Plans pour extension
Relevé de la maison existante avant création d’une extension, d’un garage, d’une annexe ou d’un nouvel accès.
Plans pour division
Création de plans permettant d’étudier une division en plusieurs logements, locaux ou espaces indépendants.
Support administratif
Plans de l’existant utiles pour déclaration préalable, permis de construire, changement de destination ou pièces complémentaires.
Fichiers exploitables
Production de documents propres pour échange avec artisans, entreprises, maîtres d’œuvre, banques ou services instructeurs.
Une étape indispensable avant rénovation, extension ou transformation
Avant de modifier un bâtiment, il faut connaître précisément son état actuel. Les plans de l’existant permettent de comparer l’avant et l’après, de préparer les façades projetées, d’identifier les surfaces concernées et de construire un dossier cohérent.
Pour une déclaration préalable ou un permis de construire, les plans de l’existant peuvent être nécessaires afin de présenter clairement les modifications apportées au bâtiment.
Projets concernés
- Rénovation de maison
- Extension ou surélévation
- Transformation de grange
- Division en logements
- Modification de façade
- Vente ou dossier bancaire
- Régularisation ou mise à jour
FAQ – Relevé de l’existant et plans existants
Qu’est-ce qu’un relevé de l’existant ?
C’est la prise de mesures d’un bâtiment existant afin de créer des plans fiables : plans de niveaux, façades, coupes, surfaces et documents utiles au projet.
Pourquoi faire refaire des plans existants ?
Les anciens plans peuvent être absents, imprécis ou obsolètes. Des plans à jour permettent de mieux préparer une rénovation, une extension, une vente ou une demande administrative.
BATICAD 3D peut-il redessiner des plans papier ?
Oui. Des plans papier, croquis, scans ou fichiers anciens peuvent être repris pour produire des plans plus propres, lisibles et exploitables.
Quels plans peuvent être réalisés après le relevé ?
Selon le besoin, il est possible de réaliser des plans de niveaux, façades, coupes, plans de masse simplifiés, surfaces par pièce et documents comparant l’existant au projet.
Les plans de l’existant sont-ils utiles pour une déclaration préalable ?
Oui. Pour une modification de façade, une extension ou une transformation, les plans de l’existant aident à montrer clairement la situation avant travaux.
Pouvez-vous mettre à jour des plans après travaux ?
Oui. Les plans peuvent être actualisés après modification des pièces, ouvertures, cloisons, surfaces ou aménagements.
Le relevé remplace-t-il un diagnostic technique ?
Non. Le relevé sert à produire des plans et documents graphiques. Il ne remplace pas un diagnostic structurel, thermique, amiante, plomb ou autre diagnostic réglementaire.
Dans quels secteurs intervient BATICAD 3D ?
BATICAD 3D intervient principalement en Creuse, Haute-Vienne, Indre et dans les départements limitrophes pour les relevés, plans de l’existant, rénovations, extensions et projets immobiliers.