Une grange en pierre transformée en habitation familiale

Ce projet concerne la transformation d’une grange existante située au Martineix, sur la commune de Moutier-Rozeille. L’objectif était de valoriser un bâtiment ancien en pierre pour créer une habitation confortable sur deux niveaux, tout en conservant le caractère architectural du bâti existant.

Détails techniques

Les caractéristiques du projet

Nature du projet Transformation d’une grange existante en habitation
Démarche administrative Permis de construire
Nombre de niveaux Habitation aménagée sur deux niveaux
Surface habitable totale 107,52 m² habitables
Surfaces annexes 19,43 m² annexes
Surface ouverte 53,03 m² correspondant au balcon
Surface de plancher 109,26 m²
Emprise au sol 182,12 m²
Rez-de-chaussée Espace de vie, dégagement, chambre 1, salle d’eau, dressing, WC et balcon
Étage Deux chambres, dégagement et salle d’eau avec surfaces sous pente
Architecture Bâtiment existant de type grange, de forme proche d’un parallélogramme avec un angle sur le pignon ouest
Toiture Toiture existante à deux versants orientés nord et sud
Couverture Remplacement de la couverture par de la tuile terre cuite PV13 teinte rouge
Appenti Remplacement de la couverture en tôle de l’appenti par une couverture en tuiles terre cuite PV13 rouge
Façades Reprise des joints de pierre à la chaux de Saint-Astier
Menuiseries Menuiseries extérieures teinte CM21 du nuancier départemental ou similaire
Ouvertures Création de fenêtres, porte d’entrée, porte-fenêtre, baies coulissantes et châssis oscillo-battants selon les besoins du projet
Châssis de toit Intégration de châssis de toit type Velux, en PVC ou en bois avec store d’occultation selon les pièces
Terrasse / balcon Création d’une terrasse non couverte sur plancher béton poutrelles-hourdis, avec garde-corps métallique noir
Assainissement Assainissement autonome de type fosse toutes eaux avec épandage
Eaux pluviales Évacuation vers un système d’infiltration ou puits perdu
Aménagements extérieurs Création d’enrochements en limites nord et ouest, apport de terre végétale après assainissement et empierrement pour le parking
Terrain Terrain naturel en pente descendante vers le nord et de l’est vers l’ouest
Environnement Environnement principalement rural, avec parties boisées et bâtiments existants à proximité

Un accompagnement pour le permis de construire

La transformation d’une grange en habitation nécessite un dossier de permis de construire permettant de présenter clairement le changement d’usage, les surfaces créées, les ouvertures, la toiture, les matériaux, l’assainissement, les accès et l’intégration du projet dans son environnement. BATICAD 3D accompagne le maître d’ouvrage pour produire un projet cohérent et lisible.

Une grange valorisée en maison confortable

Le projet permet de transformer une grange en pierre en habitation contemporaine, tout en conservant le caractère du bâti existant. Les espaces sont organisés sur deux niveaux, le grand balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, et les choix de matériaux assurent une intégration cohérente avec le site rural.

Visuels

Une visualisation claire du projet

Prestations

Prestations associées à cette réalisation

Transformation de grange en habitation Rénovation de bâtiment ancien Aménagement intérieur sur deux niveaux Création de surface habitable Conception de balcon ou terrasse sur structure béton Accompagnement permis de construire Étude d’implantation sur terrain en pente Conseil pour assainissement autonome Insertion paysagère Valorisation du bâti en pierre

Ils nous ont fait confiance

Découvrez quelques retours de clients ayant confié leur projet à BATICAD 3D.

★★★★★

“Très bon accompagnement pour notre permis de construire. Réactif et professionnel.”

Jean-Marc P. Guéret (23)
★★★★★

“Un vrai gain de temps pour nos démarches administratives.”

Pascal G. Guéret (23)
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“Très bon accompagnement pour notre permis de construire. Réactif et professionnel.”

Jean-Marc P. Guéret (23)

Liens externes officiels

Quelques ressources officielles pour comprendre les démarches d’urbanisme et les formulaires de déclaration préalable.

Service-Public.fr

Formulaire officiel de déclaration préalable pour une maison individuelle et/ou ses annexes.

Consulter la ressource

Code de l’urbanisme

Article relatif aux travaux sur constructions existantes soumis à déclaration préalable.

Consulter Légifrance

Géoportail de l’urbanisme

Consultation des documents d’urbanisme disponibles selon la commune.

Voir le portail
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