Concevoir une extension adaptée à votre maison existante
Un projet d’extension permet d’agrandir une maison sans déménager : création d’une chambre, agrandissement du séjour, suite parentale, bureau, garage, véranda, carport, annexe ou volume complémentaire. Mais pour être réussi, le projet doit respecter l’architecture existante, l’implantation sur le terrain, les accès, les ouvertures, les limites séparatives et les règles locales d’urbanisme.
BATICAD 3D vous accompagne pour transformer votre besoin d’espace en projet clair, mesuré et présentable, avec des plans adaptés à la mairie, aux services instructeurs et aux entreprises.
Les prestations proposées pour votre projet d’extension
Avant-projet d’extension
Étude des possibilités d’agrandissement, organisation des volumes, implantation, cohérence avec l’existant et premières propositions d’aménagement.
Plans de l’existant
Reprise ou création des plans de la maison existante afin de bien comprendre les volumes, les façades, les ouvertures et les contraintes du bâtiment.
Plans du projet
Réalisation des plans de niveau, plans de masse, coupes, façades modifiées et documents graphiques nécessaires à la compréhension de l’extension.
Déclaration préalable
Préparation du dossier de déclaration préalable lorsque le projet relève de cette procédure : extension limitée, modification de façade, création d’ouvertures ou annexe.
Permis de construire
Constitution du dossier de permis de construire lorsque la surface créée, la configuration du projet ou les règles d’urbanisme l’imposent.
Insertion paysagère
Création de documents visuels permettant de montrer l’intégration de l’extension dans son environnement, depuis la rue, le terrain ou les abords.
Perspectives 3D
Réalisation de vues 3D pour visualiser les volumes, les matériaux, la toiture, les ouvertures et l’harmonie entre l’existant et le projet.
Calculs de surfaces
Calcul de la surface de plancher, de l’emprise au sol, des surfaces habitables, annexes, ouvertes ou couvertes selon les besoins du dossier.
Plans d’exécution
Élaboration de plans plus détaillés pour préparer le chantier, consulter les entreprises et clarifier les choix techniques.
Pièces complémentaires
Modification ou complément du dossier en cas de demande de la mairie ou du service instructeur après le dépôt.
Modification de projet
Adaptation d’un projet déjà dessiné : changement de volume, toiture, ouvertures, matériaux, surfaces ou implantation.
Accompagnement global
Aide à la structuration du projet, préparation des documents, conseils graphiques et suivi des étapes administratives.
Déclaration préalable ou permis de construire pour une extension ?
Selon la surface créée, la localisation du terrain, l’aspect extérieur modifié et les règles d’urbanisme applicables, une extension peut relever d’une déclaration préalable ou d’un permis de construire. Le formulaire PCMI permet notamment d’agrandir une maison individuelle ou ses annexes. La déclaration préalable concerne les travaux qui ne sont pas soumis à permis de construire.
BATICAD 3D vous aide à préparer les pièces graphiques nécessaires pour présenter clairement le projet : plans, façades, coupes, insertion, notice et documents adaptés à la demande.
Exemples d’extensions
- Agrandissement de séjour
- Création d’une suite parentale
- Extension pour bureau ou activité indépendante
- Garage accolé ou carport
- Véranda ou volume vitré
- Surélévation ou transformation partielle
Les étapes d’un projet d’extension
Analyse de l’existant
Étude de la maison, du terrain, des accès, des façades et des contraintes visibles.
Conception du projet
Création d’une proposition d’extension cohérente avec vos besoins et le bâtiment existant.
Plans et vues 3D
Réalisation des documents graphiques pour comprendre, modifier et valider le projet.
Dossier administratif
Préparation des pièces nécessaires à la déclaration préalable ou au permis de construire.
Pourquoi choisir BATICAD 3D pour votre extension ?
Une extension réussie doit être pratique, esthétique, réglementairement cohérente et lisible pour les différents intervenants. BATICAD 3D apporte une approche structurée pour éviter les incohérences entre vos attentes, les plans, les surfaces et le dossier administratif.