Préparer une rénovation avec méthode
Un projet de rénovation peut concerner une maison ancienne, une grange, un appartement, un immeuble locatif, un local professionnel, une dépendance ou un bâtiment à transformer. Avant les travaux, il est essentiel de clarifier les volumes, les surfaces, les ouvertures, les circulations, les façades et les contraintes administratives.
BATICAD 3D vous accompagne pour créer des plans lisibles, étudier les possibilités d’aménagement et préparer les documents nécessaires aux échanges avec la mairie, les entreprises, les artisans, les banques ou les partenaires du projet.
Les prestations proposées pour votre projet de rénovation
Plans de l’existant
Relevé, reprise ou création des plans du bâtiment existant pour comprendre les surfaces, niveaux, ouvertures et volumes.
Avant-projet
Étude d’aménagement, redistribution des pièces, optimisation des circulations et proposition de transformation cohérente.
Plans 2D
Réalisation des plans de niveaux, façades, coupes, plan de masse et documents graphiques nécessaires au projet.
Vues 3D
Visualisation des volumes, façades, ouvertures, extensions, matériaux ou nouveaux aménagements avant les travaux.
Déclaration préalable
Préparation du dossier pour certains travaux : modification de façade, changement d’ouverture, annexe ou aménagement extérieur.
Permis de construire
Constitution du dossier lorsque le projet modifie fortement le bâtiment, crée de la surface ou concerne certains changements de destination.
Changement de destination
Accompagnement pour transformer une grange, un commerce, un local, une annexe ou un bâtiment existant en logement.
Modification de façade
Création ou modification d’ouvertures, changement de menuiseries, enduit, bardage, toiture ou aspect extérieur.
Calculs de surfaces
Calcul des surfaces habitables, utiles, annexes, surface de plancher, emprise au sol et surfaces par niveau.
Plans d’exécution
Plans plus détaillés pour consulter les entreprises, préparer le chantier et clarifier les dimensions principales.
Dossier bancaire
Préparation de supports graphiques pour présenter clairement un projet de rénovation à une banque ou un partenaire financier.
Pièces complémentaires
Modification ou ajout de documents en cas de demande de précisions par la mairie ou le service instructeur.
Déclaration préalable, permis ou changement de destination
Certains travaux de rénovation nécessitent une autorisation d’urbanisme. La déclaration préalable concerne notamment des travaux non soumis à permis de construire, comme certaines créations de surface, modifications extérieures ou changements de destination.
Pour un changement de destination, la procédure dépend notamment de la modification ou non de la façade et de la structure porteuse du bâtiment. Les informations doivent toujours être vérifiées selon le projet et le règlement d’urbanisme applicable.
Exemples de projets
- Rénovation d’une maison ancienne
- Transformation d’une grange en habitation
- Réaménagement intérieur complet
- Modification de façade ou d’ouvertures
- Création de logements locatifs
- Extension ou annexe liée à l’existant