Un dossier de permis de construire
clair et conforme pour votre maison
Le permis de construire est une étape indispensable pour une maison neuve. Il permet à la mairie de vérifier que votre projet respecte le PLU, l’implantation, les hauteurs, les accès, les stationnements, l’aspect architectural et l’intégration dans son environnement.
BATICAD 3D vous accompagne dans la conception du projet et dans la préparation des pièces graphiques nécessaires : plan de situation, plan de masse, coupe, façades, notice, insertion paysagère et photographies.
Avec un dossier structuré dès le départ, vous limitez les risques de demande de pièces complémentaires.
Une prise en charge de A à Z
Votre maison est étudiée selon votre terrain, vos besoins, votre budget et les règles applicables dans votre commune.
Analyse du terrain
Étude de l’implantation, accès, pente, limites séparatives, orientation, stationnement et contraintes locales.
Conception des plans
Plans intérieurs, façades, toitures, volumes, organisation des espaces et cohérence générale de la maison.
Dossier prêt à déposer
Préparation des documents graphiques et administratifs nécessaires au dépôt du permis en mairie.
Les pièces obligatoires du dossier PCMI
Un permis de construire maison individuelle comprend plusieurs pièces graphiques et écrites. BATICAD 3D prépare les documents nécessaires pour présenter un dossier cohérent.
PCMI 1 - Situation
Localisation précise du terrain dans la commune.
PCMI 2 - Masse
Implantation de la maison, accès, stationnements, réseaux et limites.
PCMI 3 - Coupe
Profil du terrain, niveaux, terrassements et hauteur de la construction.
PCMI 4 - Notice
Description du terrain, du projet, des matériaux et de l’insertion architecturale.
PCMI 5 - Façades
Vues des façades et toitures avec ouvertures, volumes et matériaux.
PCMI 6 - Insertion 3D
Visualisation du projet dans son environnement réel.
Pour quelles maisons ?
Maison neuve, plain-pied, étage, garage ou terrain contraint : le dossier est adapté à chaque projet.
Maison individuelle
- Maison de plain-pied
- Maison avec étage
- Maison traditionnelle ou contemporaine
Annexes
- Garage intégré ou indépendant
- Carport
- Terrasse couverte ou poolhouse
Contraintes
- Terrain en pente
- Zone ABF ou secteur protégé
- Assainissement individuel
Visualisation
- Plans 2D
- Volumes 3D
- Insertion paysagère
Les étapes de votre permis de construire pour une maison
Une méthode structurée pour passer de l’idée au dossier prêt à déposer.
Échange initial
Présentation du terrain, de vos besoins et des premières contraintes.
Étude PLU
Vérification des règles applicables à votre parcelle.
Avant-projet
Conception des plans et validation de l’organisation générale.
Pièces PCMI
Réalisation des plans, notice et insertion paysagère.
Dépôt mairie
Dossier complet à déposer auprès du service urbanisme.
Suivi
Assistance en cas de demande de pièces complémentaires.
Permis maison : architecte ou dessinateur ?
Le recours à un architecte dépend notamment de la surface de plancher du projet.
BATICAD 3D peut vous accompagner
Un dessinateur en bâtiment peut préparer le dossier lorsque le recours à l’architecte n’est pas obligatoire.
Architecte obligatoire
Au-delà du seuil réglementaire, le recours à un architecte devient nécessaire pour le dépôt du permis.
m²
Un point à vérifier dès le départ
Avant de lancer le dossier, BATICAD 3D vous aide à clarifier la surface de plancher, l’emprise au sol et les contraintes administratives de votre projet.
Pourquoi nous confier votre permis de construire maison ?
Interlocuteur unique
Un suivi direct, clair et personnalisé pour votre projet de construction.
Plans précis
Des documents lisibles, adaptés à l’instruction et exploitables pour comprendre le projet.
Vision 3D
Des rendus et insertions pour mieux visualiser l’intégration de votre future maison.
Suivi administratif
Un accompagnement en cas de question de la mairie ou de demande complémentaire.
Permis de construire pour maison en Creuse et alentours
BATICAD 3D intervient principalement en Creuse, Haute-Vienne, Indre et dans les départements limitrophes.
Questions fréquentes sur le permis de construire pour une maison
Faut-il un permis de construire pour une maison individuelle ?
Oui. La construction d’une maison individuelle nécessite généralement un permis de construire à déposer en mairie avant le début des travaux.
Qui peut réaliser les plans d’un permis de construire maison ?
Un dessinateur en bâtiment peut réaliser les plans et les pièces graphiques lorsque le recours à un architecte n’est pas obligatoire.
Quand l’architecte est-il obligatoire ?
Pour une personne physique construisant pour elle-même, le recours à un architecte est généralement obligatoire lorsque la surface de plancher dépasse 150 m².
Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire maison ?
Le délai d’instruction classique est généralement de deux mois pour une maison individuelle, hors prolongation liée à un secteur protégé ou à une consultation spécifique.
BATICAD 3D peut-il faire un dossier complet ?
Oui. BATICAD 3D peut réaliser les plans, les pièces graphiques, l’insertion 3D, la notice et les documents nécessaires à un dossier prêt à déposer.
Besoin d’un permis de construire maison ?
Contactez BATICAD 3D pour transformer votre projet de maison en dossier clair, complet et prêt à déposer en mairie.