dessinateur permis de construire en creuse et conception de plans - BATICAD 3D
Dessinateur bâtiment indépendant — Creuse, Haute-Vienne, Indre
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Plans, permis & projets

Permis de construire &
Déclaration préalable en Creuse (23)

Bureau d'études à Saint-Sulpice-le-Guérétois, BATICAD 3D accompagne les particuliers et professionnels de la Creuse (23), de l'Indre (36) et de la Haute-Vienne (87) pour leurs dossiers de permis de construire et déclarations préalables. Devis sous 24 h.

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Votre projet en Creuse, Haute-Vienne et Indre — Permis de construire, déclaration préalable, conception de plans : devis gratuit sous 24h.
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ZONE D'INTERVENTIONS

Basé à Saint-Sulpice-le-Guérétois, au cœur de la Creuse (23), BATICAD 3D intervient dans tout le département et sur les secteurs limitrophes : Haute-Vienne (87) autour de Limoges, l’Indre (36) au sud de Châteauroux, la Corrèze (19) et le Cher (18).

Nous réalisons vos plans 2D, dossiers de permis de construire, déclarations préalables et certificats d’urbanisme, en parfaite conformité avec les PLU locaux et la réglementation environnementale RE2020.

Secteurs : 23, 87, 19, 36, 18

Christophe BONNAUD : 20 ans d'expertise à votre service

Christophe Bonnaud, dessinateur projeteur en bâtiment indépendant BATICAD 3D en Creuse : conception de plans, dossier de permis de construire et déclaration préalable de travaux.

Mon histoire & expertise

Fondateur de BATICAD 3D, je mets mon savoir-faire de dessinateur projeteur au service de vos projets de construction et de rénovation.

Mon objectif est de transformer vos idées en plans concrets, précis et conformes, tout en vous offrant une immersion totale grâce à la modélisation 3D.

Découvrir mon expertise

Plans & permis

Conception et dépôt de dossiers de permis de construire et déclarations préalables.

Modélisation 3D

Visualisez votre futur projet avec des rendus 3D réalistes et immersifs.

Suivi de dossier

Accompagnement administratif complet auprès des mairies et services d’urbanisme.

Neuf & rénovation

Expertise adaptée aux constructions neuves, extensions et réhabilitations.

PRESTATIONS TECHNIQUES & URBANISME

CONCEPTION DE PLANS 2D

Plans de masse, coupes, façades et plans d'exécution précis pour une compréhension parfaite par les artisans du bâtiment.

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PERMIS DE CONSTRUIRE (PC)

Conception complète de dossiers pour maisons individuelles, hangars agricoles ou locaux industriels. Gestion de la conformité RE2020.

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DÉCLARATION PRÉALABLE (DP)

Indispensable pour vos extensions, garages, piscines ou modifications d'aspect extérieur (ravalement, menuiseries).

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Conception sur mesure pour tous vos projets

Particuliers, agriculteurs ou professionnels en Creuse : BATICAD 3D conçoit vos plans sur mesure pour vos projets de construction, d’extension, de rénovation ou d’aménagement.

Habitat & vie

  • Maison individuelle
  • Appartement ou logement locatif
  • Aménagement intérieur

Extensions

  • Extension et surélévation
  • Garage accolé ou indépendant
  • Véranda, auvent et terrasse

Loisirs & annexes

  • Pool house et piscine
  • Cuisine d’été
  • Carport et dépendances

Pros & agricoles

  • Hangars et bâtiments de stockage
  • Bureaux, commerces et locaux professionnels
  • Bâtiments agricoles
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Dossiers de permis de construire en Creuse validés en 2025

3000+

Plans réalisés

20

Ans d’expertise CAO

20 ans d'Architecture & Urbanisme

De la conception de maisons individuelles à la réalisation de bâtiments agricoles complexes, découvrez nos réalisations en Creuse et alentours.

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Maison neuve à Glénic avec permis de construire réalisé par BATICAD 3D

Maison Neuve

Glénic (23) / Permis +
Extension de maison à Mazeirat avec conception bois par BATICAD 3D

Extension Bois

Mazeirat (23) / 3D +
Hangar agricole avec permis de construire réalisé par BATICAD 3D

Hangar Agricole

Sauliac (46) / Urbanisme +

Pour aller plus loin dans votre projet

Retrouvez des pages utiles liées à votre projet.

Conception de plans

Plans 2D sur mesure pour vos projets de construction, rénovation ou extension.

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Permis de construire

Accompagnement complet pour votre dossier de permis de construire.

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Déclaration préalable

Dossier administratif pour les travaux soumis à déclaration préalable.

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Projet de maison individuelle

Études personnalisées pour votre future maison.

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Projet de rénovation

Réaménagement et rénovation de bâtiments existants.

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Contact BATICAD 3D

Présentez votre projet et obtenez un accompagnement personnalisé.

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Ils nous ont fait confiance

Découvrez quelques retours de clients ayant confié leur projet à BATICAD 3D.

★★★★★

“Un vrai gain de temps pour nos démarches administratives.”

Pascal G. Guéret (23)
★★★★★

“Personne sérieuse, à l’écoute et très compétente.”

David M. Montluçon (03)
★★★★★

“Très bon accompagnement pour notre permis de construire. Réactif et professionnel.”

Jean-Marc P. Guéret (23)

Questions fréquentes

Retrouvez les réponses aux questions les plus courantes concernant votre projet.

Combien coûte un permis de construire en Creuse ?

Le coût du permis de construire varie avec la complexité du projet. À la charge du pétitionnaire, il inclut les taxes d’urbanisme (versées à la mairie) et les honoraires du bureau d’études pour la constitution du dossier. Chez BATICAD 3D, nous établissons un devis personnalisé sous 24 h.

Puis-je faire une extension de maison sans permis de construire ?

Si l’extension dépasse 20 m² d’emprise au sol (40 m² selon le PLU), un permis de construire est obligatoire. En dessous, une déclaration préalable suffit, sauf en zone protégée.

Quelle est la surface maximum pour une déclaration préalable ?

Le seuil reste fixé à 20 m² d’emprise au sol pour une déclaration préalable. Au-delà, le permis de construire est requis. En zone U avec PLU, ce seuil passe à 40 m².

Faut-il un architecte pour une maison de 120 m² ?

Non, le recours obligatoire à un architecte ne se déclenche qu’au-delà de 150 m² de surface de plancher. Pour 120 m², un dessinateur en bâtiment comme BATICAD 3D peut réaliser l’ensemble des plans.

Quels sont les délais d’obtention d’un permis de construire à Guéret ?

La mairie de Guéret dispose d’un délai légal de 2 mois pour instruire un permis de construire. En cas de zone ABF ou de demande de dérogation PLU, le délai est porté à 3 mois.

Quelle est la différence entre emprise au sol et surface de plancher ?

L’emprise au sol est la projection verticale du bâtiment au sol (incluant les débords de toiture). La surface de plancher est la somme des surfaces closes et couvertes de tous les niveaux.

BAEL ou DTU : quelles normes respectent vos plans ?

Nos plans d’exécution et nos coupes respectent les normes en vigueur (Eurocodes, DTU, RE2020) pour garantir la conformité de votre dossier auprès du contrôle technique.

Comment faire une demande de dérogation au PLU ?

Une dérogation PLU s’adresse au maire ou au préfet selon le type d’écart. Elle nécessite un dossier justificatif (plans, motifs, impact paysager). BATICAD 3D l’intègre dans votre permis de construire.

Permis de construire ou déclaration préalable pour un pool-house en Creuse ?

Cela dépend de la surface et de la hauteur. Un pool-house de plus de 20 m² avec toiture fixe est soumis à permis de construire. Pour une cuisine d’été ouverte, une déclaration préalable peut suffire.

Intervenez-vous en Haute-Vienne (87) et Indre (36) pour des permis ?

Oui, nous nous déplaçons dans toute la Creuse (23), la Haute-Vienne (87), l’Indre (36), la Corrèze (19) et le Cher (18) pour relever les terrains et constituer les dossiers.

Liens externes officiels

Quelques ressources officielles pour comprendre les démarches d’urbanisme et les formulaires de déclaration préalable.

Service-Public.fr

Formulaire officiel de déclaration préalable pour une maison individuelle et/ou ses annexes.

Consulter la ressource

Code de l’urbanisme

Article relatif aux travaux sur constructions existantes soumis à déclaration préalable.

Consulter Légifrance

Géoportail de l’urbanisme

Consultation des documents d’urbanisme disponibles selon la commune.

Voir le portail
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