Travaux déjà réalisés
Des travaux ont été faits sans le dossier attendu ou s’écartent de l’autorisation obtenue. La première étape consiste à comprendre exactement ce qui a été construit, les autorisations antérieures et les règles applicables aujourd’hui. BATICAD 3D peut relever et représenter fidèlement l’existant avant de préparer les pièces graphiques de la demande adaptée.
Étude du besoin
Chaque mission est cadrée à partir de la parcelle, de l’existant, des usages et des documents disponibles.
Plans anciens, photographies, arrêtés et mesures sur place sont rapprochés. Les surfaces, ouvertures, volumes et implantations réellement observés sont dessinés sans présenter les travaux comme s’ils n’avaient pas encore été réalisés.
Le document d’urbanisme, les servitudes et l’historique du bâtiment peuvent révéler des écarts. Une demande de régularisation n’efface pas automatiquement ces difficultés : la procédure et les éventuelles adaptations sont discutées avec le service compétent avant de promettre un résultat.
Selon le cas, la demande peut nécessiter un plan de masse, des plans de niveaux, des coupes, des façades, une notice ou une insertion. BATICAD 3D définit les documents à produire et les études spécialisées éventuelles dans le devis.
Contenu de mission
Le devis sélectionne uniquement les prestations nécessaires. Les études spécialisées restent confiées aux professionnels compétents lorsqu’elles sont requises.
Méthode
Vous savez ce qui est étudié, ce qui doit être fourni et ce que vous recevrez à chaque étape.
Réunir les documents anciens, l’adresse, les photos et la chronologie des travaux.
Mesurer l’ouvrage utile au dossier et examiner les règles avec les intervenants concernés.
Dessiner fidèlement l’état réel et constituer les pièces prévues pour la démarche retenue.
Votre projet
Indiquez la commune, la nature du projet et les documents disponibles. Vous recevrez une réponse personnalisée pour définir la prochaine étape utile.
