Bâtiment existant
Avant de rénover une maison, transformer une grange ou aménager un local professionnel, il faut disposer de plans qui décrivent le bâtiment actuel. BATICAD 3D réalise des relevés en Creuse et reprend les documents disponibles pour constituer une base de dessin adaptée à votre projet. La visite, les espaces concernés et les livrables sont définis au devis.
Étude du besoin
Chaque mission est cadrée à partir de la parcelle, de l’existant, des usages et des documents disponibles.
Un plan ancien coté peut suffire à une première reprise graphique, mais il ne confirme pas l’état actuel du bâtiment. Une visite permet de mesurer les espaces accessibles et de repérer les différences visibles. Le choix dépend de l’usage attendu du dessin, de la qualité des documents et des transformations déjà réalisées ; les points restant à vérifier sont signalés.
Dimensions principales, niveaux, ouvertures, épaisseurs et éléments structurants sont relevés selon le besoin de la mission. Le niveau de détail est défini avant l’intervention pour éviter des mesures inutiles ou insuffisantes.
Plans papier, PDF, scans ou anciens fichiers peuvent être redessinés, corrigés et complétés. Le résultat sert ensuite à une rénovation, une division, une autorisation ou un dossier technique.
Précisez les niveaux, combles, caves, annexes et locaux occupés à représenter. Les accès sont organisés avant l’intervention et les zones encombrées ou inaccessibles sont signalées. Plans anciens, photos et historique des travaux orientent le relevé. Les éléments cachés derrière les finitions ne sont pas considérés comme vérifiés par une simple mesure des pièces.
Un plan pour étudier une distribution ne demande pas le même détail qu’un support destiné aux entreprises. Niveaux, cotations, coupes, façades et éventuelle représentation 3D sont sélectionnés selon le besoin. Les fichiers PDF et les formats de dessin modifiables sont précisés au devis, avec les conventions de cotation et les informations à transmettre aux autres intervenants.
Le relevé décrit le bâtiment observé dans le périmètre de la mission. Les démolitions, ouvertures et nouveaux aménagements appartiennent à une étape de conception distincte. Des plans avant/après peuvent ensuite être produits si cette prestation est prévue, afin de comparer les choix sans mélanger les mesures de départ et les transformations envisagées.
Contenu de mission
Le devis sélectionne uniquement les prestations nécessaires. Les études spécialisées restent confiées aux professionnels compétents lorsqu’elles sont requises.
Méthode
Vous savez ce qui est étudié, ce qui doit être fourni et ce que vous recevrez à chaque étape.
Préciser le bâtiment, l’utilisation des plans, les archives disponibles et les espaces accessibles.
Mesurer les zones convenues ou redessiner les documents, puis identifier les informations à confirmer.
Remettre les plans dans les formats et au niveau de détail convenus pour la suite du projet.
Votre projet
Indiquez la commune, la surface approximative, les niveaux et annexes concernés. Précisez l’usage des plans, les documents disponibles, les conditions d’accès, les formats attendus et votre échéance.
