Types de projets
Un parcours adapté au bâtiment que vous imaginez.
Chaque type de projet pose ses propres questions d’usage, d’implantation, de réglementation et de représentation. Retrouvez les points à anticiper avant de démarrer.
Particuliers & professionnels
Choisissez votre
type de projet.
Chaque fiche détaille les enjeux, les documents possibles et la méthode de travail, sans remplacer l’étude de votre parcelle et de votre besoin.
Transformation de grange en habitation
Une grange possède un volume et une histoire, mais sa transformation en logement n’est pas acquise d’avance. Avant de placer les pièces, il faut vérifier la destination actuelle, les règles de la parcelle, les accès et les réseaux, puis relever le bâtiment. BATICAD 3D construit cette base graphique et étudie un aménagement adapté à l’existant.
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Surélévation de maison
Ajouter un étage ne commence pas par le plan des nouvelles chambres. Il faut comprendre la maison qui le portera : ses niveaux, sa toiture, ses murs, l’emplacement possible de l’escalier et les règles de hauteur. BATICAD 3D représente l’existant et compare les volumes projetés, avec les spécialistes nécessaires pour vérifier les choix techniques.
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Maison individuelle
Une maison se conçoit à partir du terrain et du mode de vie, pas d’un plan générique. L’orientation, les accès, la pente, le programme de pièces et le budget sont rapprochés avant de figer les volumes. BATICAD 3D dessine les options et les pièces graphiques convenues pour faire avancer le projet.
Voir le parcoursExtension de maison
Agrandir une maison suppose de relier un nouveau volume à des pièces déjà habitées. Le relevé de l’existant, les niveaux, la lumière et les raccords de toiture comptent autant que la surface ajoutée. BATICAD 3D compare les solutions et prépare les plans de l’autorisation adaptée au projet.
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Étude de garage à Lourdoueix-Saint-Pierre, présentée plus basGarage, carport ou annexe
Un garage fermé, un carport ouvert et un atelier n’occupent pas la parcelle de la même façon. BATICAD 3D étudie d’abord les véhicules, les manœuvres, les niveaux et le lien avec la maison, puis dessine le volume et les pièces nécessaires à la démarche d’urbanisme.
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Étude de pool house à Glénic, présentée plus basPool house ou cuisine d’été
Le pool house relie le bassin, la terrasse et les usages du jardin. Pour qu’il soit pratique, son emplacement tient compte des vues depuis la maison, de l’ombre, des cheminements, des équipements et des raccordements. BATICAD 3D en prépare les plans et les pièces graphiques convenues.
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Étude de transformation de grange à Moutier-Rozeille, présentée plus basRénovation et transformation
Rénover demande d’abord de comprendre ce qui existe réellement. Les murs, niveaux, ouvertures, charpentes et accès donnent le cadre dans lequel le nouveau programme doit s’inscrire.
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Hangar agricole ou stockage
Le plan d’un bâtiment agricole part de son usage réel : engins à abriter, matières à stocker, zones de manœuvre, hauteur utile et évolution possible de l’exploitation. BATICAD 3D traduit ces besoins en plans lisibles et prépare, selon la mission, les pièces graphiques du permis de construire en Creuse et dans les départements voisins.
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Étude locative à Guéret, présentée plus basInvestissement locatif
Avant d’engager les travaux, un projet locatif doit vérifier ce que le bâtiment peut accueillir : distributions, lumière, accès indépendants, parties communes et contraintes de la parcelle. Les plans permettent de comparer un programme réaliste sans présumer de la rentabilité de l’opération.
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Visuel d’illustration · étude ERP présentée plus basLocal professionnel et ERP
Atelier, commerce, bureau ou salle recevant du public : les espaces se dessinent à partir de l’activité, des personnes accueillies et des flux. BATICAD 3D prépare les plans du bâtiment et coordonne, selon la mission, les pièces graphiques d’urbanisme et les données des spécialistes.
Voir le parcoursClôture et portail
Une clôture se juge depuis la parcelle comme depuis la rue. Son tracé, sa hauteur, son aspect et le passage du portail doivent être montrés sur des plans précis. La déclaration préalable n’est pas systématique : elle dépend notamment des règles locales, d’une décision communale ou de la protection du secteur.
Voir le parcoursDéclaration préalable piscine
Le bassin ne se résume pas à un rectangle sur le cadastre. Profondeur, margelles, terrassement, accès, local technique et éventuel abri modifient la lecture de la parcelle. La procédure dépend des dimensions et des caractéristiques du projet ainsi que de sa localisation.
Voir le parcoursModification de façade
Une nouvelle fenêtre, un bardage ou une isolation extérieure change l’image d’un bâtiment. Des façades avant et après travaux, repérées et cotées, permettent de montrer les ouvertures, les teintes et les matériaux. Un entretien strictement à l’identique et une modification d’aspect ne suivent pas nécessairement la même démarche.
Voir le parcoursDéclaration préalable abri de jardin
Même un petit abri prend place dans un terrain déjà organisé. Il faut préciser son emprise, sa hauteur, sa toiture et son usage, puis vérifier les reculs et l’aspect autorisés. Selon ses dimensions et l’emplacement, le projet peut être dispensé de formalité, relever d’une déclaration préalable ou demander une autre démarche.
Voir le parcoursProjet particulier