Construire ou agrandir
Une maison, une pièce en plus ou un nouveau volume à relier à l’existant.
Types de projets
Quel est votre projet ?
Partez de votre besoin pour trouver les plans, les démarches et les informations à préparer. Retrouvez ensuite les autres types de bâtiments et de projets plus bas.
Partir de votre besoin
Que souhaitez-vous réaliser ?
Choisissez la situation la plus proche de votre projet. Chaque page explique les plans possibles, les informations à réunir et permet de demander un devis adapté.
Rénover ou transformer
Explorer ce que peut accueillir votre bâtiment et comparer les aménagements.
Aménager l’extérieur
Implanter les ouvrages et préparer une représentation fidèle de votre terrain.
Modifier l’aspect de la maison
Présenter les équipements et les façades avant et après travaux.
Acheter ou vendre un bien
Comprendre les espaces et examiner les possibilités avant une décision.
Compléter un dossier ou préparer une mission
Un courrier de la mairie, des travaux déjà réalisés ou des plans à confier.
Votre projet est encore à préciser ?
Décrire mon besoin Indiquez simplement la commune, les travaux envisagés et les documents disponibles.
Particuliers & professionnels
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types de bâtiments.
Chaque fiche détaille les enjeux, les documents possibles et la méthode de travail, sans remplacer l’étude de votre parcelle et de votre besoin.
Illustration de travail sur l’existant ; chaque transformation de garage fait l’objet de sa propre étude.01 · Chambre, bureau ou studio · Creuse
Transformer un garage
Votre garage est peu utilisé et vous souhaitez y aménager une chambre, un bureau ou un studio ? Avant de choisir les finitions, il faut vérifier les dimensions disponibles, les niveaux, la lumière, les accès et la place des équipements. BATICAD 3D, bureau de dessin installé à Saint-Sulpice-le-Guérétois près de Guéret, prépare les plans de transformation et les pièces graphiques prévues au devis, à partir de votre bâtiment réel.
Voir le parcoursIllustration d’une étude sur l’existant ; la géométrie des combles et les travaux sont à vérifier pour chaque maison.02 · Chambres, bureau et salle d’eau · Creuse
Aménagement des combles
Vous souhaitez créer une chambre, un bureau ou une salle d’eau sous votre toiture ? L’aménagement des combles commence par une lecture précise des volumes, de l’escalier et de la place réellement disponible après isolation. BATICAD 3D prépare les plans d’aménagement et les pièces graphiques définis au devis, pour comparer les possibilités de votre maison en Creuse avant de fixer les travaux.
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Illustration d’une rénovation ; cette vue ne représente pas une référence de gîte réalisé.03 · Gîte et dépendance · Creuse
Créer un gîte
Vous envisagez de transformer une grange, une dépendance ou une partie de maison en gîte ? Le dessin permet de comparer les espaces de séjour, les couchages, les sanitaires et les accès avant de retenir un aménagement. BATICAD 3D, bureau de dessin installé près de Guéret, prépare les plans du projet à partir de vos usages, du bâtiment existant et des documents disponibles.
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Illustration d’une extension ; cette image ne constitue pas une référence de véranda réalisée.04 · Véranda et extension vitrée · Creuse
Véranda en Creuse
Vous souhaitez créer une véranda pour agrandir le séjour ou profiter davantage du jardin ? Les plans permettent de comparer l’implantation, les passages et le volume ajouté avant de préparer les pièces d’urbanisme. BATICAD 3D coordonne la représentation de votre projet avec les caractéristiques de la maison et les données du fabricant ou des entreprises associées.
Voir le parcoursIllustration d’étude de volumes ; les vues du dossier sont réalisées pour votre pergola et son implantation.05 · Pergola adossée ou indépendante · Creuse
Pergola en Creuse
Vous avez choisi une pergola ou souhaitez comparer son implantation sur votre terrasse ? BATICAD 3D représente le projet dans son environnement : dimensions, hauteur, poteaux, couverture et relation avec la maison. Les plans aident à fixer la solution retenue avant de préparer les pièces graphiques de la démarche d’urbanisme définie pour votre parcelle.
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Schéma pédagogique sans cotes · ne constitue pas un plan de structure06 · Terrasse et terrain en pente · Creuse
Terrasse en Creuse
Vous souhaitez créer une terrasse, agrandir celle qui existe ou aménager un terrain en pente ? BATICAD 3D étudie son implantation avec les seuils de la maison, les cheminements et les usages du jardin. Plans et coupes permettent de comparer les niveaux avant de retenir une solution. Le devis précise le relevé éventuel, les documents graphiques et les pièces d’urbanisme à préparer selon le projet.
Voir le parcours07 · Bâtiment rural existant
Transformation de grange en habitation
Une grange possède un volume et une histoire, mais sa transformation en logement n’est pas acquise d’avance. Avant de placer les pièces, il faut vérifier la destination actuelle, les règles de la parcelle, les accès et les réseaux, puis relever le bâtiment. BATICAD 3D construit cette base graphique et étudie un aménagement adapté à l’existant.
Voir le parcours08 · Agrandir sans étendre l’emprise
Surélévation de maison
Ajouter un étage ne commence pas par le plan des nouvelles chambres. Il faut comprendre la maison qui le portera : ses niveaux, sa toiture, ses murs, l’emplacement possible de l’escalier et les règles de hauteur. BATICAD 3D représente l’existant et compare les volumes projetés, avec les spécialistes nécessaires pour vérifier les choix techniques.
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09 · Type de projet
Maison individuelle
Une maison se conçoit à partir du terrain et du mode de vie, pas d’un plan générique. L’orientation, les accès, la pente, le programme de pièces et le budget sont rapprochés avant de figer les volumes. BATICAD 3D dessine les options et les pièces graphiques convenues pour faire avancer le projet.
Voir le parcours10 · Type de projet
Extension de maison
Agrandir une maison suppose de relier un nouveau volume à des pièces déjà habitées. Le relevé de l’existant, les niveaux, la lumière et les raccords de toiture comptent autant que la surface ajoutée. BATICAD 3D compare les solutions et prépare les plans de l’autorisation adaptée au projet.
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Étude de garage à Lourdoueix-Saint-Pierre, présentée plus bas11 · Type de projet
Garage, carport ou annexe
Un garage fermé, un carport ouvert et un atelier n’occupent pas la parcelle de la même façon. BATICAD 3D étudie d’abord les véhicules, les manœuvres, les niveaux et le lien avec la maison, puis dessine le volume et les pièces nécessaires à la démarche d’urbanisme.
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Étude de pool house à Glénic, présentée plus bas12 · Type de projet
Pool house ou cuisine d’été
Le pool house relie le bassin, la terrasse et les usages du jardin. Pour qu’il soit pratique, son emplacement tient compte des vues depuis la maison, de l’ombre, des cheminements, des équipements et des raccordements. BATICAD 3D en prépare les plans et les pièces graphiques convenues.
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Étude de transformation de grange à Moutier-Rozeille, présentée plus bas13 · Type de projet
Rénovation et transformation
Réorganiser une maison, ouvrir une cuisine sur le séjour ou transformer un bâtiment commence par une lecture de l’existant. BATICAD 3D étudie les pièces, les circulations et les volumes à partir des plans et des données disponibles, puis représente les transformations envisagées. La mission de dessin est définie selon votre bâtiment et votre étape de projet, en Creuse et dans les départements voisins.
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14 · Type de projet
Hangar agricole ou stockage
Le plan d’un bâtiment agricole part de son usage réel : engins à abriter, matières à stocker, zones de manœuvre, hauteur utile et évolution possible de l’exploitation. BATICAD 3D traduit ces besoins en plans lisibles et prépare, selon la mission, les pièces graphiques du permis de construire en Creuse et dans les départements voisins.
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Étude locative à Guéret, présentée plus bas15 · Type de projet
Investissement locatif
Avant d’engager les travaux, un projet locatif doit vérifier ce que le bâtiment peut accueillir : distributions, lumière, accès indépendants, parties communes et contraintes de la parcelle. Les plans permettent de comparer un programme réaliste sans présumer de la rentabilité de l’opération.
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Visuel d’illustration · étude ERP présentée plus bas16 · Type de projet
Local professionnel et ERP
Atelier, commerce, bureau ou salle recevant du public : les espaces se dessinent à partir de l’activité, des personnes accueillies et des flux. BATICAD 3D prépare les plans du bâtiment et coordonne, selon la mission, les pièces graphiques d’urbanisme et les données des spécialistes.
Voir le parcours17 · Déclaration préalable
Clôture et portail
Une clôture se juge depuis la parcelle comme depuis la rue. Son tracé, sa hauteur, son aspect et le passage du portail doivent être montrés sur des plans précis. La déclaration préalable n’est pas systématique : elle dépend notamment des règles locales, d’une décision communale ou de la protection du secteur.
Voir le parcours18 · Déclaration préalable
Déclaration préalable piscine
Le bassin ne se résume pas à un rectangle sur le cadastre. Profondeur, margelles, terrassement, accès, local technique et éventuel abri modifient la lecture de la parcelle. La procédure dépend des dimensions et des caractéristiques du projet ainsi que de sa localisation.
Voir le parcours19 · Déclaration préalable
Modification de façade
Une nouvelle fenêtre, un bardage ou une isolation extérieure change l’image d’un bâtiment. Des façades avant et après travaux, repérées et cotées, permettent de montrer les ouvertures, les teintes et les matériaux. Un entretien strictement à l’identique et une modification d’aspect ne suivent pas nécessairement la même démarche.
Voir le parcours20 · Déclaration préalable
Déclaration préalable abri de jardin
Même un petit abri prend place dans un terrain déjà organisé. Il faut préciser son emprise, sa hauteur, sa toiture et son usage, puis vérifier les reculs et l’aspect autorisés. Selon ses dimensions et l’emplacement, le projet peut être dispensé de formalité, relever d’une déclaration préalable ou demander une autre démarche.
Voir le parcoursProjet particulier