Agrandir sans étendre l’emprise
Ajouter un étage ne commence pas par le plan des nouvelles chambres. Il faut comprendre la maison qui le portera : ses niveaux, sa toiture, ses murs, l’emplacement possible de l’escalier et les règles de hauteur. BATICAD 3D représente l’existant et compare les volumes projetés, avec les spécialistes nécessaires pour vérifier les choix techniques.
Étude du besoin
Chaque mission est cadrée à partir de la parcelle, de l’existant, des usages et des documents disponibles.
Plans anciens, hauteurs de plancher, murs, ouvertures, charpente et accès sont contrôlés au niveau utile à la conception. Le dessin ne démontre pas la capacité de la structure à porter un étage : un diagnostic et des calculs spécialisés peuvent être indispensables avant de retenir la solution.
La place de l’escalier, les circulations, les hauteurs sous plafond et la lumière sont comparées en plans et en coupes. La nouvelle toiture, ses raccords, les façades et les vues depuis les voisins se travaillent avec le programme des pièces, pas après lui.
Le gabarit autorisé, l’aspect extérieur, le secteur et la surface créée influencent la démarche. Déclaration préalable ou permis de construire, ainsi que l’intervention éventuelle d’un architecte, sont déterminés selon la parcelle, les travaux et la situation du demandeur.
BATICAD 3D prépare les plans existants et projetés et les documents graphiques convenus pour l’autorisation. La vérification des charges, les renforcements, l’étanchéité et les détails techniques relèvent des professionnels compétents selon le projet.
Contenu de mission
Le devis sélectionne uniquement les prestations nécessaires. Les études spécialisées restent confiées aux professionnels compétents lorsqu’elles sont requises.
Méthode
Vous savez ce qui est étudié, ce qui doit être fourni et ce que vous recevrez à chaque étape.
Réunir plans, photos, historique des travaux et programme du nouvel étage.
Étudier les accès, niveaux, volumes et contraintes de hauteur avec les données de l’existant.
Faire vérifier les points techniques par les spécialistes et préparer le dossier d’urbanisme retenu.
Votre projet
Indiquez la commune, la nature du projet et les documents disponibles. Vous recevrez une réponse personnalisée pour définir la prochaine étape utile.
