Type de projet
Une maison se conçoit à partir du terrain et du mode de vie, pas d’un plan générique. L’orientation, les accès, la pente, le programme de pièces et le budget sont rapprochés avant de figer les volumes. BATICAD 3D dessine les options et les pièces graphiques convenues pour faire avancer le projet.
Étude du besoin
Chaque mission est cadrée à partir de la parcelle, de l’existant, des usages et des documents disponibles.
Adresse, limites connues, accès, relief, vues et orientation définissent les premières possibilités. Le document d’urbanisme et les contraintes de réseaux ou d’assainissement sont examinés avec les données disponibles. Un géomètre ou un bureau d’études apporte ses informations lorsque le projet l’exige.
Plain-pied ou étage, nombre de chambres, lien entre cuisine et séjour, rangement, garage et évolution de la famille sont discutés en plan. Les surfaces et les circulations sont comparées pour choisir une maison cohérente avec le programme, sans annoncer un coût de construction non étudié.
Pour un même programme, deux distributions peuvent privilégier différemment la lumière, l'intimité, la longueur des circulations ou le lien au jardin. BATICAD 3D met les options à l'échelle du terrain et montre ce qu'elles changent avant de retenir une esquisse. La cuisine, les espaces annexes et la place réelle du mobilier sont pris en compte dès cette comparaison.
Les niveaux, la toiture, la lumière et l’aspect extérieur sont ajustés avec l’implantation. La 3D peut aider à comparer des options ; plans de masse, coupes, façades et insertion doivent ensuite représenter le même projet dans le dossier.
Le devis précise esquisse, avant-projet, permis et éventuels plans plus détaillés. Étude de sol, structure, performance réglementaire et intervention d’un architecte, lorsqu’elles sont requises, sont confiées aux professionnels compétents.
Contenu de mission
Le devis sélectionne uniquement les prestations nécessaires. Les études spécialisées restent confiées aux professionnels compétents lorsqu’elles sont requises.
Méthode
Vous savez ce qui est étudié, ce qui doit être fourni et ce que vous recevrez à chaque étape.
Réunir l’adresse, les plans disponibles, les besoins de pièces et les contraintes connues.
Tester l’implantation, les circulations et les volumes avant de retenir une option.
Coordonner les pièces d’urbanisme et les interventions spécialisées prévues.
Études de cas
Ces fiches présentent des projets réellement publiés dans le catalogue BATICAD 3D.
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La prestation consultée est reprise dans votre demande. Indiquez votre commune, les particularités de votre projet et les documents disponibles pour préparer un devis adapté.
