Type de projet
Une maison se conçoit à partir du terrain et du mode de vie, pas d’un plan générique. L’orientation, les accès, la pente, le programme de pièces et le budget sont rapprochés avant de figer les volumes. BATICAD 3D dessine les options et les pièces graphiques convenues pour faire avancer le projet.
Étude du besoin
Chaque mission est cadrée à partir de la parcelle, de l’existant, des usages et des documents disponibles.
Adresse, limites connues, accès, relief, vues et orientation définissent les premières possibilités. Le document d’urbanisme et les contraintes de réseaux ou d’assainissement sont examinés avec les données disponibles. Un géomètre ou un bureau d’études apporte ses informations lorsque le projet l’exige.
Plain-pied ou étage, nombre de chambres, lien entre cuisine et séjour, rangement, garage et évolution de la famille sont discutés en plan. Les surfaces et les circulations sont comparées pour choisir une maison cohérente avec le programme, sans annoncer un coût de construction non étudié.
Pour un même programme, deux distributions peuvent privilégier différemment la lumière, l'intimité, la longueur des circulations ou le lien au jardin. BATICAD 3D met les options à l'échelle du terrain et montre ce qu'elles changent avant de retenir une esquisse. La cuisine, les espaces annexes et la place réelle du mobilier sont pris en compte dès cette comparaison.
Les niveaux, la toiture, la lumière et l’aspect extérieur sont ajustés avec l’implantation. La 3D peut aider à comparer des options ; plans de masse, coupes, façades et insertion doivent ensuite représenter le même projet dans le dossier.
À programme égal, les deux solutions occupent différemment le terrain et organisent autrement les circulations. Le plan examine la place de l’escalier, les pièces accessibles depuis l’entrée, le lien au jardin et les surfaces de rangement. Sur un terrain en pente, les coupes permettent aussi de comparer les niveaux d’accès et les raccords au sol. Le chiffrage des solutions reste à établir avec les entreprises concernées.
Le dossier d’urbanisme présente l’implantation, les volumes et l’aspect du projet. Pour préparer les travaux, les entreprises peuvent avoir besoin de plans plus détaillés : fondations, réservations, passages sanitaires ou implantation électrique. Ces documents se construisent à partir du projet arrêté, des études techniques et des choix d’équipements. Leur production et les validations attendues font l’objet d’un périmètre convenu au devis.
Le devis précise esquisse, avant-projet, permis et éventuels plans plus détaillés. Étude de sol, structure, performance réglementaire et intervention d’un architecte, lorsqu’elles sont requises, sont confiées aux professionnels compétents.
Contenu de mission
Le devis sélectionne uniquement les prestations nécessaires. Les études spécialisées restent confiées aux professionnels compétents lorsqu’elles sont requises.
Méthode
Vous savez ce qui est étudié, ce qui doit être fourni et ce que vous recevrez à chaque étape.
Réunir l’adresse, les plans disponibles, les besoins de pièces et les contraintes connues.
Tester l’implantation, les circulations et les volumes avant de retenir une option.
Coordonner les pièces d’urbanisme et les interventions spécialisées prévues.
Études de cas
Ces fiches présentent des projets réellement publiés dans le catalogue BATICAD 3D.
Voir toutes les réalisationsVotre projet
Indiquez la commune, la situation du terrain, les pièces souhaitées et la surface envisagée. Précisez les plans, photos et études disponibles, votre calendrier et les documents attendus : esquisse, permis ou plans plus détaillés.
