Propriétaires et agences immobilières
Votre bien ne dispose pas de plans à jour, ou les documents existants sont difficiles à lire ? Des plans de présentation permettent aux acquéreurs de comprendre les niveaux, les accès et la distribution. BATICAD 3D peut reprendre vos documents ou réaliser un relevé défini au devis pour produire des supports lisibles destinés à la présentation du bien.
Étude du besoin
Chaque mission est cadrée à partir de la parcelle, de l’existant, des usages et des documents disponibles.
Les photos montrent des pièces, mais ne rendent pas toujours lisible leur relation. Le plan situe les portes, les circulations, les escaliers et les différents niveaux. Les annexes comprises dans la mission sont identifiées. Le support est préparé pour la consultation ou l’impression selon le besoin du propriétaire ou de l’agence, avec une présentation adaptée à la taille du document.
Archives papier, scans et anciens PDF peuvent être repris si leur contenu est exploitable. Les modifications intervenues depuis leur réalisation doivent être signalées. Un relevé peut être nécessaire pour obtenir une base plus fiable. Le devis précise les bâtiments, les niveaux et les parties accessibles concernés ; un document ancien ne doit pas être présenté comme vérifié sans contrôle de l’existant.
Une projection peut aider à comprendre le potentiel d’un espace, mais elle doit porter une mention explicite. Le plan actuel reste identifiable et ne se confond pas avec une proposition de travaux. Une variante ne garantit pas la faisabilité technique ou réglementaire ; les transformations sont à étudier avant d’être présentées comme réalisables.
Un plan de niveau lisible peut suffire. Selon la mission, des cotations, un mobilier indicatif ou un support de projection peuvent compléter la présentation. Les formats, le niveau de détail et les droits d’utilisation des documents sont définis au devis. Les fichiers remis doivent rester datés afin de distinguer la base existante des mises à jour et des propositions.
Un plan de présentation immobilière n’est pas un diagnostic immobilier ni une certification de surface. Les surfaces éventuelles sont présentées selon le périmètre et la méthode convenus. Les diagnostics, attestations et mesurages réglementaires nécessaires à une vente sont à confier aux intervenants compétents ; leur production n’est pas incluse automatiquement dans une mission de dessin.
Contenu de mission
Le devis sélectionne uniquement les prestations nécessaires. Les études spécialisées restent confiées aux professionnels compétents lorsqu’elles sont requises.
Méthode
Vous savez ce qui est étudié, ce qui doit être fourni et ce que vous recevrez à chaque étape.
Indiquez la commune, les niveaux, les annexes et les plans disponibles.
Choisissez les éléments à représenter et les usages des fichiers avec le propriétaire ou l’agence.
Relisez les documents et distinguez l’existant, les données relevées et les projections éventuelles.
Votre projet
Indiquez la commune, les niveaux et annexes concernés, les documents disponibles et l’utilisation souhaitée des plans. Précisez si vous êtes propriétaire ou agence immobilière.
