Les prestations proposées pour votre projet
Avant-projet
Étude des besoins, volumes, surfaces et contraintes principales.
Plans 2D
Réalisation des plans, coupes, façades et documents graphiques.
Les étapes de votre Permis de Construire
La conception commence par l'élaboration de vos plans de permis de construire. En tant que dessinateur en bâtiment, je gère le relevé, la mise au propre et l'insertion 3D
Étude du PLU
Audit réglementaire complet de votre parcelle et faisabilité.
Avant-projet
Esquisses (APS) et plans détaillés (APD) selon vos envies.
Plans PCMI
Réalisation technique de toutes les pièces graphiques obligatoires.
Dépôt Mairie
Envoi de votre dossier complet aux services d'urbanisme.
Instruction
Suivi administratif (2-3 mois) jusqu'à l'arrêté définitif.
Affichage
Mise en place du panneau réglementaire sur votre terrain.
Les pièces obligatoires du dossier
Un dossier complet comprend le PCMI1 au PCMI8. Votre dessinateur de permis de construire prépare l'intégralité de ces documents pour éviter tout refus en mairie.
Plan de situation
Permet de localiser précisément votre parcelle dans la commune (PCMI 1).
Plan de masse
Vue aérienne détaillant les constructions, limites et réseaux (PCMI 2).
Plan de masse optimiséPlan de coupe
Profil du terrain et de la future construction pour valider les hauteurs (PCMI 3).
Façades
Vues détaillées de chaque face du bâtiment avec matériaux et couleurs (PCMI 5).
Notice descriptive
Document rédigé expliquant l'insertion architecturale du projet (PCMI 4).
Insertion paysagère
Rendu 3D photo-réaliste montrant le projet dans son environnement réel (PCMI 6).
Expertise Insertion PaysagèreTous nos plans sont réalisés conformément aux exigences de l'article R. 431-7 du Code de l'urbanisme.
Permis de construire ou Déclaration Préalable ?
Déclaration Préalable (DP)
Pour les abris de jardin, garages ou petites extensions.
Uniquement si l'extension ne porte pas la surface totale au-delà de 150 m².
Permis de Construire (PC)
Obligatoire pour toute construction nouvelle ou agrandissement significatif.
Nécessaire pour les projets de grande envergure en ville.
m²
Le seuil de recours à l'architecte
Saviez-vous qu'un permis sans architecte est tout à fait possible ? Pour les particuliers construisant pour eux-mêmes, le recours à un architecte n'est obligatoire que si la surface de plancher totale (existant + projet) dépasse 150 m².
BATICAD 3D vous accompagne pour optimiser vos surfaces et rester maître de votre budget.
Quels projets nécessitent un permis de construire en Creuse ?
Que votre projet soit une création totale ou une modification de l'existant, BATICAD 3D vous accompagne dans l'élaboration de votre permis de construire en Creuse pour tout type d'ouvrage.
Maison Individuelle
Construction neuve avec étude RE2020. Nous réalisons l'intégralité de votre permis de construire en Creuse.
Extension & Agrandissement
Ajout d'une pièce, d'un étage ou d'un garage dépassant les seuils de la déclaration préalable.
Changement de destination
Transformer une grange ou un local commercial en habitation nécessite un permis de construire en Creuse.
Exemples de projets réalisés en Creuse (23)
Découvrez comment nous avons transformé les contraintes d'urbanisme locales en succès administratifs et architecturaux.
Extension à Guéret
Maison à Aubusson
Garage à La Souterraine
Délais d’instruction en Creuse (23)
Le délai d'instruction démarre dès le dépôt de votre dossier complet en mairie. Voici les délais réglementaires appliqués dans le département.
Maison individuelle
Délai standard pour une construction neuve ou une extension hors zone protégée.
Secteur ABF
Délai requis pour la consultation de l'Architecte des Bâtiments de France en périmètre protégé.
Attention aux pièces complémentaires
Si le dossier est incomplet, la mairie dispose d'un mois pour réclamer des pièces, ce qui suspend le délai d'instruction. En confiant votre dossier à BATICAD 3D, vous limitez les risques de perte de temps grâce à un dossier préparé avec méthode dès le premier envoi.
Combien coûte un permis de construire ?
Le tarif dépend de la complexité. Faire appel à un dessinateur de permis de construire indépendant comme BATICAD 3D permet d'obtenir un dossier pro à prix maîtrisé.
Notre Intervention
- Relevé sur site et analyse du terrain (Creuse et 150km autour de Guéret).
- Conception des plans 2D et modélisation 3D photoréaliste.
- Constitution complète du dossier administratif (CERFA, PCMI 1 à 8).
- Suivi avec les services instructeurs (Mairie, ABF).
Nos honoraires sont calculés au forfait selon la complexité du projet.
Taxes & Études
- Taxe d’aménagement : Perçue par la commune et le département pour financer les équipements publics.
- Redevance Archéologie : (Selon les zones) pour la recherche archéologique préventive.
- Études obligatoires : Étude thermique RE2020 ou étude de sol G2 (selon projet).
Ces frais sont à régler directement aux organismes concernés après l'obtention du permis.
Pourquoi choisir BATICAD 3D ?
Connaissance locale
Expertise pointue des PLU de la Creuse (23) et des exigences des Architectes des Bâtiments de France locaux.
Dossier optimisé
Des plans pensés pour maximiser vos surfaces tout en garantissant une insertion paysagère 3D qui facilite l'accord en mairie.
Interlocuteur unique
Pas de plateforme, pas d'intermédiaires. Vous échangez directement avec le concepteur de votre projet de A à Z.
km
Un service de proximité réelle
Basé à Guéret, BATICAD 3D se déplace sur votre terrain pour un relevé précis. Notre rayon d'intervention couvre toute la Creuse et s'étend jusqu'à 150 km autour de Guéret pour vous garantir un accompagnement terrain.
Votre Permis de construire en Creuse par secteur
BATICAD 3D intervient sur l'ensemble du département 23. Votre dessinateur en bâtiment connaît les spécificités des PLU de chaque commune pour garantir le succès de vos plans de permis de construire.
Guéret
Expertise complète pour votre permis de construire en Creuse à Guéret et ses environs. Nous gérons également les dossiers de permis sans architecte pour vos extensions urbaines.
La Souterraine
Besoin d'un dessinateur de permis de construire à La Souterraine ? Nous réalisons vos relevés et vos plans pour une intégration parfaite au patrimoine local.
Aubusson
Spécialiste des zones protégées, votre dessinateur en bâtiment conçoit des dossiers robustes pour vos plans de permis de construire soumis à l'avis des ABF à Aubusson.
Bourganeuf
Accompagnement de A à Z pour votre permis de construire en Creuse à Bourganeuf. Projets de rénovation, garages ou permis sans architecte pour maisons neuves.
Felletin
Conception de plans de permis de construire respectant l'architecture traditionnelle de Felletin. Expertise technique par un dessinateur de permis de construire local.
Saint-Vaury
Projets d'agrandissement ou de construction neuve à Saint-Vaury ? Votre dessinateur en bâtiment sécurise chaque étape administrative de votre dossier.
Nous couvrons également les secteurs de Ahun, Évaux-les-Bains, Gouzon et Boussac pour tout dossier de permis sans architecte.
Questions fréquentes sur le Permis de construire
Retrouvez les réponses de votre dessinateur en bâtiment pour sécuriser votre projet de construction ou d'extension.
Quel est le délai d'un permis de construire en Creuse (23) ?
Faut-il obligatoirement un architecte pour une extension ?
Quelles pièces fournissez-vous dans vos plans de permis de construire ?
Pourquoi choisir un dessinateur de permis de construire indépendant ?
Quelles sont les communes couvertes par BATICAD 3D ?
Ressources officielles pour votre permis de construire en Creuse
Pour préparer votre projet de permis de construire en Creuse, vous pouvez consulter les bases de données cartographiques et réglementaires nationales.
Prêt à lancer votre projet
en Creuse ?
Ne perdez plus de temps avec les formalités administratives. Confiez-nous votre dossier et obtenez votre permis de construire en toute sérénité.
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