Relevé de bâtiment existant : obtenir une base de plans fiable
Comment préparer un relevé, choisir le niveau de détail et transformer les mesures en plans exploitables pour un projet.
Rénover, agrandir ou diviser un bâtiment sans plan fiable augmente le risque d’erreur. Le relevé vise à construire une représentation adaptée à l’étude, sans promettre une précision ou un niveau de diagnostic qui ne correspondrait pas à la mission.
Définir ce qui doit être mesuré
Un plan d’aménagement intérieur n’exige pas les mêmes données qu’un dossier de façade ou qu’une étude structurelle. Le périmètre précise les niveaux, les ouvertures, les épaisseurs visibles, les hauteurs, les éléments de charpente accessibles et les abords utiles.
Recouper les dimensions
Les mesures sont contrôlées par des diagonales, des alignements et des totaux. Les irrégularités des bâtiments anciens sont représentées lorsqu’elles ont une incidence sur le projet. Les zones inaccessibles ou incertaines sont signalées.
Produire une base évolutive
Les plans numériques peuvent ensuite servir à la conception, à une autorisation d’urbanisme ou à des plans techniques. Les modifications du projet sont réalisées sur un fond commun plutôt que sur plusieurs documents contradictoires.
Les éléments à réunir
- Accès aux pièces et aux façades
- Anciens plans même incomplets
- Objectif futur des documents
- Éléments cachés ou inaccessibles connus
- Niveau de détail souhaité
L’approche BATICAD 3D
BATICAD 3D détermine le niveau de relevé utile, réalise la mise au propre et remet les formats prévus au devis. Le relevé géométrique ne remplace pas un diagnostic structurel, amiante ou technique spécialisé.