Permis d’aménager : organiser une division, les accès et les réseaux
Lots, voirie, réseaux, espaces communs et insertion : les points qui structurent une opération soumise à permis d’aménager.
Un permis d’aménager représente le fonctionnement d’une opération à l’échelle du terrain. Le découpage ne peut pas être étudié séparément des accès, des réseaux, de la gestion des eaux et des futures possibilités de construction.
Dessiner des lots réellement desservis
La largeur et la géométrie des passages doivent permettre l’usage attendu. Les zones de retournement, pentes, visibilités et raccordements à la voie publique influencent directement le plan de composition.
Coordonner les réseaux
Eau potable, assainissement, électricité, télécommunications et eaux pluviales sont localisés selon les données disponibles. Les échanges avec le géomètre et les gestionnaires de réseaux permettent de consolider le projet.
Donner une cohérence d’ensemble
La notice et les documents graphiques expliquent les principes d’implantation, les espaces communs, les plantations et le traitement paysager. Le futur fonctionnement doit être compréhensible avant la réalisation des bâtiments.
Les éléments à réunir
- Plan topographique du géomètre
- Programme et nombre de lots
- Données sur les accès existants
- Informations des gestionnaires de réseaux
- Contraintes d’assainissement et d’eaux pluviales
L’approche BATICAD 3D
BATICAD 3D prépare la composition et les pièces graphiques dans le périmètre défini au devis. Les missions foncières réglementées et le bornage restent confiés à un géomètre-expert.